Compra vs alquiler

Compra vs alquiler

   
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Sopesa que es mas rentable para tu bolsillo actual y futuro: comprar o alquilar.

Análisis detallado

Compra vs. Alquiler es un programa que pretende comparar entre las dos formas de adquirir una vivienda, alquilar o comprar. El programa utiliza un modelo de simulación Excel que calcula el patrimonio que acumulamos y lo destina a ambas formas durante un periodo determinado, mostrándonos que nos sería más rentable en función de los precios, las condiciones de financiación, las deducciones fiscales y los tipos de interés previstos.

El modelo se ciñe a los siguientes supuestos:
- El programa busca el beneficio del inquilino
- Tiene en cuenta las variaciones previstas de impuestos y intereses durante el periodo de simulación que el usuario escoge.
- Se tienen en cuenta las deducciones fiscales en el año de devengo cuando en la práctica suelen cobrarse en el siguiente.
- Los precios de compra y alquiler tienen en cuenta la similitud de las casas que se comparan. Siempre se utilizan viviendas similares en cuanto a ubicación y calidad.
- El programa no tiene en cuenta la mayor liquidez que representa el ahorro ni tampoco la diferencia de utilidad por el uso de propiedad o alquiler ya que la considera subjetiva.
- El patrimonio neto se representa mediante el ahorro acumulado en caso del inquilino y mediante el valor de la vivienda en caso del propietario menos el saldo del préstamo.

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Requisitos

- Microsoft Excel.
 

Más información

Idioma

Español 

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9.940

Funciona en

Windows 2000, XP, Vista

Fecha

hace 10 años y 4 meses

Autor

Análisis antivirus

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